Perguntas e respostas

Dúvidas de nossos clientes e amigos serão postadas aqui. Tem alguma dúvida sobre construções, reformas, projetos ou outro assunto da área? Manda pra gente!

· “Pretendo reformar meu apartamento e juntar a sala com um dos quartos, demolindo a parede. Que cuidados preciso ter?”

Juliana Amaral – Belém/PA

É fundamental solicitar autorização do condomínio e consultar um engenheiro especialista em estruturas antes de qualquer intervenção; o profissional fará uma avaliação do edifício para verificar a possibilidade de fazer esta alteração; Se o síndico tiver acesso ao projeto estrutural original, será um fator positivo na análise. Algumas paredes e outros elementos podem ser estruturais e comprometem a segurança do prédio. Conte sempre com a orientação técnica de um profissional habilitado.

· “Qual o melhor tipo de piso para áreas externas de casas?”

Carlos Menezes – Ananindeua/PA

Para áreas externas, o ideal são pisos antiderrapantes e resistentes às intempéries, como porcelanato rústico, pedra natural ou cerâmica específica para áreas externas. Segurança e durabilidade devem ser prioridade. Tenha em mente que alguns revestimentos cerâmicos com texturas muito marcadas podem reter sujeira e demandarão limpeza constante.

· “Posso instalar ar-condicionado split em qualquer parede?”

Patrícia Nogueira – Belém/PA

Não. O ideal é consultar um engenheiro ou arquiteto para avaliar a melhor posição técnica e estética, respeitando a infraestrutura do imóvel e evitando perfurações em áreas críticas. Para o funcionamento deste tipo de aparelho será necessária a instalação de tubulações de cobre, adequadas para o tamanho e potência do aparelho, bem como a tubulação do dreno para coleta da água de condensação da unidade; estas devem ser instaladas adequadamente para permitir manutenção.

· “Tenho interesse em comprar um apartamento em um prédio antigo, como saber se terei problemas futuros com estrutura, infiltrações ou problemas elétricos?”

Eduardo Pinheiro – Marituba/PA

Somente uma vistoria técnica feita por engenheiro habilitado pode avaliar o estado da edificação como um todo. Em imóveis antigos, esse cuidado é indispensável para segurança e valorização. Investir em uma vistoria adequada pode evitar problemas futuros ou quem sabe servir de argumento para negociar um bom desconto na aquisição do imóvel!

· “Qual o melhor material para telhado?”

Mariana Reis – Belém/PA

Telhas cerâmicas ou de fibrocimento são as opções mais comuns; telhas metálicas com tratamento térmico são ótimas opções, pois oferecem boa resistência ao calor e à umidade típica da região. De qualquer forma, o bom desempenho de uma cobertura depende também de seu projeto como um todo, abrangendo todos os aspectos técnicos necessários, como a inclinação, rufos, dimensionamento da estrutura, calhas e condutores, dentre outros fatores.

· “É seguro instalar uma churrasqueira na varanda do apartamento?”

Cláudio Ramos – Belém/PA

Somente modelos elétricos ou a gás, aprovados pelo condomínio e com acompanhamento técnico. Churrasqueiras a carvão são proibidas em apartamentos. Em todo caso, dê preferência para modelos que não gerem fumaça, pois o incômodo causado poderá gerar problemas pra você

· “É necessário laudo técnico para vender um imóvel antigo?”

Fábio Silva – Castanhal/PA

Não é obrigatório, mas altamente recomendado. Um laudo técnico valoriza o imóvel, atesta segurança e transmite confiança ao comprador.

· “Como escolher o melhor tipo de iluminação para minha sala?”

Gabriel Pinto – Ananindeua/PA

Consulte um arquiteto ou designer de interiores. A iluminação deve equilibrar estética e funcionalidade, considerando o uso do ambiente. É importante também rever o projeto elétrico, para garantir que a infraestrutura elétrica do imóvel suportará adequadamente a modificação.

· “Iniciei uma reforma em minha casa contratando diretamente a mão-de-obra e recebi uma notificação de embargo. O que é necessário para regularizar a obra?”

Fernanda Souza – Belém/PA

É preciso contratar um engenheiro ou arquiteto para elaborar os projetos, levantar a situação atual e protocolar o pedido de regularização junto à prefeitura e ao Conselho pertinente, CREA ou CAU.

· “O que é ART e por que preciso dela?”

André Barros – Belém/PA

A ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) é um documento obrigatório, emitido pelo CREA, que comprova que um engenheiro responde tecnicamente pela obra ou serviço. É sua garantia de segurança. Você também pode ter uma RRT (Registro de Responsabilidade Técnica) emitido pelo CAU, caso o responsável pelo serviço seja um arquiteto e urbanista. É importante saber que todos os serviços da área, precisam do acompanhamento de profissionais e estes documentos são a comprovação desta responsabilidade.

· “Como saber se minha casa precisa de reforço estrutural?”

Luciana Campos – Belém/PA

Sinais como trincas em paredes, portas desalinhadas e pisos irregulares indicam a necessidade de avaliação técnica para possível reforço; é importante acompanhar a evolução destes indicadores, e notar se eles progrediram com o passar do tempo. Em todo caso, é importante sempre contar com a avaliação de um profissional.

· “Quais cuidados tomar antes de comprar um imóvel usado?”

Marcos Teixeira – Ananindeua/PA

Solicite uma vistoria técnica. Problemas estruturais, infiltrações e instalações inadequadas podem gerar altos custos após a compra.

· “Como evitar mofo nas paredes?”

Felipe Borges – Belém/PA

Boa ventilação, impermeabilização e materiais adequados são essenciais. Em casos recorrentes, é preciso avaliação técnica para detectar infiltrações. Um bom projeto arquitetônico é a garantia de que estes e outros problemas será minimizados; projetos complementares, como de impermeabilização, ventilação e exaustão, são fatores de contribuição efetiva para este desempenho.